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节后广州租房行情火爆 房东趁机加价100

发布时间:2020-01-17 01:36:09

节后大批工薪阶层、白领返穗,带动住宅租赁市场交投率先升温,天河北、环市东等商务区周边区域一房、单间等热租户型,盘源纷纷告急,个别房东眼见行情火爆,趁势加价100-200元。BRT、地铁沿线物业得益于交通出行便利,亦相当受租客欢迎,租金实惠的盘源消化速度相当快。

小户型盘源告急

据了解,市中心商务区内部分电梯楼小户型单位,节后月租金已达 000元以上,但盘源仍然相当抢手。据合富置业高级营业经理郭永明表示,天河北这边租客基本都是在附近写字楼工作的白领,普遍都会承租配家电出租的单身公寓或一房一厅单位。现时天河北单身公寓带家电租金达 000元/月,而一房一厅带家电租金达 400元/月。毗邻中信广场的中怡城市花园,一向是天河北租赁市场的热门楼盘,今年该盘单间、一房的租赁行情如往年一样火爆。中介表示,一房带家电租金普遍在4000-4500元/月。

无独有偶,一些非商务区的路段因地铁、BRT等交通配套的带动,吸引了一批在商务区租不到小户型的白领租客青睐,导致节后这些区域的单间和一房盘源同样告急。据合富置业天河区分区营业经理简志良表示,天河东圃受地铁、BRT带动而广受白领欢迎,一房单位最受青睐,如天朗明居一房单位月租金就达1800-2000元,锋尚翠拥华庭单间月租金1800-2100元,一房月租金是2100-2 00元。

房东加价100- 00元

租赁行情火爆令部分房东加价。与农历新年前的淡季相比,个别楼盘节后租金与节前同类型物业相比相差达数百元。如天河北某些热门电梯楼租盘的房东,在节后放租的租金比节前淡季上升了100- 00元不等;节前淡季的时候,天河北某热门楼盘单间月租金最低 000元/月都有交易,现时这类单间房东普遍要价 500元/月。

不过,记者了解到,大部分区域房东放租的租金与节前淡季相比变化不大,但由于笋价的租盘消化速度比较快,因此不少租客稍微犹豫,心仪租盘马上就被其他租客租了。

个别电梯楼更“抵”租

尽管目前楼梯楼租金始终比电梯楼要便宜得多,但市内也有个别楼盘的电梯楼物业与同户型楼梯楼租金差距仅100元左右,在这种情况下,租电梯楼似乎更划算。据中介介绍,金碧花园电梯楼和楼梯楼租金相差不远,如电梯楼单间租金约1400元/月,一房租金约1500元/月,两房租金约2200元/月,楼梯楼比电梯楼便宜100元一个月,所以租客普遍认为既然只差100元就一定是租电梯楼比较划算。记者孟庆利报道

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