您的位置: 旅游网 > 女人

部分楼盘不推毛坯房转战精装修

发布时间:2019-07-10 20:04:27

  精装房对于部分买房者来说,可以说既省时又省力,而对于开发商来说,在即将到来的“营改增”等情况的影响下,推出精装房的红利或远远多于毛坯房。了解到,除了别墅等特殊房源外,目前合肥越来越多的开发商选择精装修交付,而这些开发商此前推出的房源则大多为毛坯房。此外,即将上市的一些项目也已经对外宣称将采用精装修交付标准。

  有楼盘房源“转战”精装修 “预计六七月份我们会推出项目最后一栋楼,确定是精装修,价格未定。”中国铁建国际城售楼部销售人员表示,此前这家开发商在合肥推出的所有项目全部是毛坯房。了解到,不光是在国际城项目最后一栋楼采取精装修的方式,5月份首次开盘的蜀山区中国铁建国际公馆项目也将推出平米精装户型。 从毛坯房源到精装修房源,目前,这种变化发生在多个合肥楼盘中。在合肥市商品住宅明码标价查询系统中看到,合肥市物价局站上备案的项目,除了别墅等特殊房源外,最近一个月时间,近四分之一的楼盘都已经明确新推出的房源为精装修交付。如最近备案的融科城.融和园、森林湖小区、皖新文化创新广场等都明确标明是精装房,而万科蓝山花园则一直坚持做精装修的项目。此外,已经上市或即将上市的精装修小公寓更多,如淮矿馥邦天下、蜀山凡高、禹洲天境、原溪贝乐城-状元第公寓、宝利丰广场等。 “转战”精装修后备案价格上涨 从毛坯房源到精装修房源,无一例外,价格会有所上涨。以森林湖小区为例,从毛坯房源到精装修房源后,备案价格较前期上涨了1000多元/平方米,高层精装修备案价格和前期备案的毛坯花园洋房价格差不多,此外,有的楼盘的价格甚至会上涨2000元- 000元/平方米不等,涨幅超过25%。 合肥市物价局表示,根据国家政策规定,商品住宅价格实行市场调节价,即商品房销售价格由开发企业根据开发建设成本、费用、税金、利润和市场供求等多种因素自主定价,政府价格部门不直接核定商品房价格。如有不明码标价、明码标价不规范、超过明码标价备案价格销售的情况,需要保留相关证据,拨打12 58投诉举报。 不过了解到,2014年12月安徽省发布《关于加快推进建筑产业现代化的指导意见》,明确要求在新建住宅中大力推行全装修,合肥市全装修比例逐年增加不低于8%,其他设区城市不低于5%。到2017年末,政府投资的新建建筑全部实施全装修,合肥市新建住宅中全装修比例达到 0%,其他设区城市达到20%。 此外,合肥市政府也着力推行商品住宅精装修交付。合肥市在多次土地出让时明确要求所建商品住宅是全装修交付,如最近融创地产拿下的政务区ZWQTA-027号地块就要求地块内所建商品住宅须全装修交付,交付后两年内须获得绿色建筑星级运营标识。 追溯合肥精装房的历史可以看到,2006年,东海星城在合肥市场上推出首批精装房。2008年,万科进驻合肥。2009年,恒大华府首次开盘。以保利、万科、恒大为龙头的房企逐渐在合肥开拓精装修市场时,合肥房地产市场上的精装修项目可以说还非常少。此后,合肥一些公寓项目采取了精装房的交付方式,但值得注意的是,住宅市场是从今年开始才频繁可见精装修房源的。 为何开发商愿意采取精装修的方式交付呢?合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为,这不得不提5月1日即将实行的“营改增”新政,在他看来,“营改增”后,会有越来越多的开发商采用精装修交付。对开发商来说,精装修房屋所花费的人工、物料都可以抵扣增值税,可以节省大量的税费。 此外,不得不提的是,楼盘在合肥市物价局进行商品住宅明码标价备案时,合肥市物价局会对楼盘价格进行核减,了解到,去年一年407个备案楼盘项目共核减了74个楼盘,平均下来,单价核减187元/平方米。业内人士表示,核减依据是之前该楼盘的备案价格或周边楼盘的备案情况,因此如果开发商将房源从毛坯房到精装修的话,备案价格则可以有较大上浮。 需要提醒的是,合肥市场上也有开发商明明以精装房备案,但是对买房者出售时是毛坯房的情况,对此,合肥市工商、房产等部门表示,对这样的情况将调查取证查处。

术后腹胀便秘吃什么好
汉森四磨汤小孩吃多少
汉森四磨汤的主要成分
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的