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再融資受阻地產商增發方案普遍性流產

发布时间:2020-01-16 19:26:29

2010年地产上市公司业绩整体光鲜,但再融资成绩单惨不忍睹,增发计划频频折戟统计显示,自2010年以来两市合计有 8家公司增发方案流产,其中12家公司在房地产板块,包括定向增发方案遭到股东否决,而、、等11家公司停止实施增发预案仅今年 月以来,就有、、宣布撤回非公开发行方案

由于房价暴涨,地产商近年来加大跑马圈地的力度,纷纷提出再融资计划根据统计,2010年至今,A股有49家地产公司披露增发预案,预计募集资金共约1114.6 亿元,但整个2010年仅有、两家地产公司顺利通过定向增发,募得资金合计28亿元相比之下,2009年则有25家地产公司成功实施增发,合计募集资金约246亿

其中,股价不给力是上市房企放弃增发的一个重要因素各类地产调控举措接连上场,地产类公司的股价连续下挫、甚至出现腰斩上述试图再融资的地产商之中,大都遭遇未发先破的窘境其中,招商地产也遭遇了股价与增发价倒挂的情况,2010年曾主动下调定向增发发行价,但增发计划依然告吹

从公开披露的情况来看,再融资卡壳似乎对房企影响有限2011年1月宣布撤销1.5亿股定向增发方案的就表示,自2009年底以来,中央和地方陆续出台关于房地产市场的宏观调控政策,本轮宏观调控持续时间较长,而公司非公开发行募集资金投资项目已实现良好的销售业绩大连友谊上周宣布放弃实施定向增发,该公司也表示,方案推进过程中市场环境发生了较大变化,同时拟通过定向增发实施的2个项目均已顺利推进

不过,据2010年年报披露的情况来看,房企已经呈现资金链趋紧的迹象截至 月16日已披露年报的地产公司中,有一半公司的经营活动现金流量净额为负董秘谭华杰也在2010年全年业绩发布会上表示:“由于行业可用的资金肯定会下降,加上融资非常紧,行业的资金链趋紧和土地市场的购买力下降是非常确定的事情”

值得注意的是,地产调控还导致多家房企借壳上市的梦想破灭2010年10月15日,证监会宣布已暂缓受理房地产开发企业重组申请,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见仅仅今年 月,已有*ST博通、宣布向证监会申请撤回重大资产重组申请,并计划审议新的重组预案此外,还有*ST德棉、等十余家ST公司转型地产股受阻

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